3月11日的成都土拍再次刷新楼面价记录。本次土拍共触及成都市内三宗地皮，据成都市寰球资源往来奇迹中心，三宗地块差别位于成都高新区、锦江区、成华区，总肇端价约33.20亿元。三宗地块均溢价成交，溢价幅度均在30%以上。

每日色漫 迷水商城

麟评居住大数据探求院高均分析师关荣雪向期间周报记者暗示，短期来看，本次土拍火热可能会促使房价飞腾预期增强，土拍价钱改造高，会普及周边在售和待售项办法房价预期；同期高溢价土拍会迷惑更多购房者眷注，可能会进一步活跃市集往来。

迷水商城

“恒久来看，高地价将倒逼设备商打造高端改善产物，餍足市集对品性住宅的需求，推动成都高端改善市集的发展；同期优质量块的设备将进一步完善城市配套，普及城市品性；另外，这次土拍裸暴露成都市集的迷惑力，将来可能会迷惑更多房企参预。“关荣雪说。

楼面价改造高

本次位于高新区板块的地皮竞争十分利弊。据悉，该地块迷惑了越秀、建发、中旅、远达、招商蛇口、绿城、金茂等十余家有名房企参与竞拍。该地块位于高新区桂溪街说念铜牌村9组、10组，用地性质为住宅用地，地皮出让面积42587.38常常米，筹谋建筑面积85174.76常常米，容积率2.0，肇端价为18600元/常常米。

最终，过程130多轮竞价，该地块成交价为31700元/常常米，溢价率达70.43%。竞得东说念主为成都招商远康房地产设备有限公司，是招商蛇口旗下企业。

迷水商城

该地块成交价刷新成都楼面价成交记录，成为成都首宗楼面价跳跃3万元/常常米的地块。此前，成都楼面价最高地块为锦江区金融城三期宅地，2024年9月20日，该地块以27300元/常常米价钱成交。

迷水商城迷水商城

当日成交的高新区板块地皮位于成都高新区大源西板块。关荣雪向期间周报记者讲授说念，高新区地块位于桂溪街说念，紧邻进修交易配套和优质训诫资源，且是高新区少有的成片地皮供应区域，这种稀缺性和区位上风迷惑了稠密房企利弊竞拍，也推高了地皮价值。

据悉，该地块左近成都地铁5号线，距离骑龙地铁站仅0.8公里，地块3公里范畴内领有四川天府新区华阳推行小学、成都高新大源学校、成都天府新区将军碑社区卫生奇迹中心、益州海外广场等生计配套。当今，大源板块内新址较少，仅有远达天宸名邸神气正在销售，该楼盘均价为3.9万元/常常米。

此外，昏睡的药本次竞拍的其余两块地皮也均溢价成交。锦江区地块成交楼面价为25100元/常常米，溢价率为35.68%，竞得东说念主为成都华锦焱弘实业有限公司，该公司鼓励包括华发地产和成都国资企业成都市锦江区谐和配置有限公司。

成华区地块成交楼面价为19500元/常常米，溢价率为39.29%，竞得东说念主为成都中昕壹号置地有限公司。

迷水商城

上海易居房地产探求院副院长严跃进向期间周报记者暗示，本次成都土拍充分说明地皮市集止跌回稳，进一步增强本年地皮市集信心。成都土拍市集火热，关于后续市集预期，包括世界市集向好发展，有着尽头好的启发作用。

迷水商城

新址价钱流畅3个月飞腾

迷水商城迷水商城

成都土拍楼面价改造高，或与成都楼市捏续回暖相干。

迷水商城

据国度统计局数据，2024年11月、12月、2025年1月，成都新建商品住宅销售价钱流畅3个月环比飞腾；2024年10月、11月、12月、2025年1月，成都二手住宅销售价钱指数更是流畅4个月环比飞腾。

迷水商城

关荣雪向期间周报记者暗示，本年以来，成都楼市量增价稳，凭据麟评居住大数据探求院监测数据裸露，2025年1月1日至3月9日，成都新址成交16044套，较2024年同期小幅飞腾1.47%；二手房成交40202套，较2024年同期飞腾30.86%。价钱方面，凭据国度统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价钱指数，2025年1月成都新址、二手房环比皆涨，且新址环比飞腾幅度捏续领跑70城。

“一方面，成都行为新一线城市，东说念主才吸附智商较强，加之成都宽松的购房战略缩小了购房门槛，引发了自主和改善型需求；另一方面，楼市行情相对清楚以及土拍市集的火热，增强了购房者的信心。”关荣雪暗示。

迷水商城

期间周报记者以购房主说念主身份向成都一家地产中介东说念主士谈论成都楼市情况，该中介暗示，当今扫数这个词高新区是成都楼市发达最佳的区域。高新区学校、交易等配套神气配置落地速率较快，相较其他区域，抗风险智商较强。此外，高新区居住东说念主群耗尽智商较高，从外地参预成都责任的东说念主群，大大批责任所在位于高新区。

迷水商城迷水商城

“本年以来，高新区房价精深飞腾。当今二手房房价比拟旧年年底涨幅达2%-3%，依据不临幸源，上加价钱在5万元-20万元之间。2019年以后建成的次新址涨幅要比2011年-2015年的二手房价钱涨幅更大。”该中介责任主说念主员暗示。